ESR与BW订约方订立合营企业契据 发展越南三个物流项目
观点网讯：10月20日，ESR Group Limited公告称，集团目标定于2023年出售资产逾10亿元，于2023年10月20日，集团与BW订约方（SHTQ及BW投资者）订立以下该等合营企业契据，内容有关成立合营企业发展越南的物流设施。
第一， SHTQ、BW NDV Investor、ESR NDV Investor及NDV合营企业订立NDV合营企业契据，内容有关NDV合营企业的营运、管理及行政管理。
待SHTQ由NDV合营企业契据日期起十五个营业日内完成从BW NDV1及BW NDV2的现有第三方股东购买其全部股份后，BW NDV Investor将购买及ESR NDV Investor将出售NDV合营企业中有关数量的普通股，使BW NDV Investor将于NDV完成时持有NDV合营企业全部股份的51%，总购买价约为5.2百万美元。
NDV完成后，NDV合营企业将由BW NDV Investor及ESR NDV Investor分别持有51%及49%。于2023年8月31日，NDV合营企业的未经审核资产总值及资产净值分别为268,060.9百万越南盾及237,252.4百万越南盾。
第二，BW NSHL Investor、ESR NSHL Investor及NSHL合营企业订立NSHL合营企业契据，内容有关NSHL合营企业的营运、管理及行政管理。
于NSHL合营企业契据日期起十个营业日内，BW NSHL Investor将认购及NSHL合营企业将向BW NSHL Investor发行及配发NSHL认购股份，总认购价约为8.7百万美元。
NSHL完成后，NSHL合营企业将由BW NSHL Investor及ESR NSHL Investor分别持有51%及49%。于2023年8月31日，NSHL合营企业的未经审核综合资产总值及综合资产净值分别为405,683.2百万越南盾及196,327.3百万越南盾。
第三，SHTQ、BW YP Investor、ESR YP Investor及YP合营企业订立YP合营企业契据，内容有关YP合营企业的营运、管理及行政管理。
于YP合营企业契据日期起十个营业日内，SHTQ将购买及ESR YP1将出售BW YPInvestor的全部股份(目前由ESRYP1全资拥有)，总购买价为200.0百万越南盾。
YP初始完成后，YP合营企业将由BW YP Investor及ESR YP Investor分别持有49%及51%。于2023年8月31日，YP合营企业的未经审核资产总值及资产净值分别为505,300.2百万越南盾及393,905.6百万越南盾。
订立该等合营企业契据前，该等合营企业公司各自均为该公司的间接附属公司，完成后，合营企业公司将不再于该公司的综合财务报表中入账列为其附属公司。
ESR认为，订立该等合营企业契据以与BW(为东南亚的领先平台)透过合营企业方式经营该等合营企业公司，能为集团提供良好机会善用BW的市场领导地位以及其强大发展能力，以实行于越南的三个项目，而该地为具有强大增长基本面及良好长期增长前景的关键市场。
资料显示，BW为东南亚最大及增长最快的物流╱工业新经济地产平台，资产管理规模约为24亿美元。截至2023年9月，BW的足迹遍布越南11个主要工业省份，工业用土地储备总共达836公顷(已开发土地337公顷、在建土地125公顷及待开发土地374公顷)，其中约85%土地位于大河内地区及胡志明市等重点一线城市。BW的投资组合包括2.3百万平方米已竣工建筑面积、0.97百万平方米在建工业及物流设施建筑面积以及2.4百万平方米待开发建筑面积。
