商务需求增加 雅京办公室租金提高11%
| 2008年第一季度雅加达商务地区中心（CBD）办公室租金比2007年初提高11.6%。随着需求增加以及政府调高电费基价政策，雅京商务地区中心办公室租金被预测将继续提高。 在雅加达证交所大厦公布的Procon Indah地产咨询公司研究成果载述，今年第一季度雅京的主要商务地区中心如Sudirman、Rasuna Said和Gatot Subroto地区每平方米办公室的平均租金变成为每月15万800盾，或等于16.36美元（9217盾兑1美元），比2007年第四季度每月每平方米14万9400盾提高0.9%。 A级办公室租金每月每平方米17万8800盾、B级租金每月每平方米13万5900盾，以及C级每月每平方米12万100盾。 Procon的分析载述，提高的不仅办公室服务费，而且租金基价。由于居住时间长久，以及一些房客已签订预先承诺推动租金基价，尤其是办公楼的租金提高。 除了需求提高之外，办公楼管理者调高服务费因应电费基价致使毛租金（租金加上服务费）提高。 Procon也评价，既有的一些地区办公楼或刚刚经营的办公楼租金将继续提高。今年第一季度产权式办公室的兜售价也比2007年第四季度更高，比如苏迪尔曼――谭林地区产权式办公室每平方米的租金每月1800万盾，而Kuningan区大约每平方米1290万盾至2000万盾。 直至2008年3月底雅京商务地区中心办公室的累积供应量比2007年最后一季度稍升4.4%。该额外供应量来自4家新办公楼，即Senayan City、Sentral Senayan 2、The East以及Mega Kuningan产权式办公楼。 在未来2年期间，雅京商务地区中心的办公室面积将增加53万2300平方米，或于2009年变成为412万平方米。按照计划，位于Grand Indonesia的中亚银行塔楼（Menara BCA）、The Energy、City Tower，以及Bakrie Tower开始经营，而Sudirman Tower、Cyber 2塔楼以及Plaza Indonesia办公大楼于2009年经营。 苏迪尔曼地区最受欢迎 Procon基于研究成果评价，苏迪尔曼地区是办公室房客最喜爱的商务地区中心，并吸收49%办公室市场，那是因为苏迪尔曼街成为办公室地址的声望已远近闻名，以致跨国公司从苏迪尔曼街开始寻找商业地点。 此外，苏迪尔曼地区也是银行业活动中心，因为几乎所有国内外银行和财务公司都设立在苏迪尔曼街。 |
信息来源:印度尼西亚商报 |
